ملکیدو 0 نظرات 85 بازدیدها
بهترین کشور‌های جهان برای سرمایه‌گذاری ملکی
امروزه سرمایه‌گذاری را می‌توان در دسته‌بندی‌های متنوعی انجام داد. این دسته‌بندی وابسته به مبلغ سرمایه‌گذاری و میزان ریسک آن متفاوت است و می‌توان سرمایه‌گذاری ملکی را به عنوان یکی از امن‌ترین و مطمئن‌ترین روش‌ها برای سرمایه‌گذاری معرفی کرد. معمولاً این نوع سرمایه‌گذاری در کشور‌هایی انجام می‌شود که از نوسانات مالی و سیاسی پایینی برخوردار باشند. همچنین از دیگر عوامل تأثیرگذار در انتخاب کشور مناسب برای سرمایه‌گذاری ملکی، می‌توان به اخذ اقامت از طریق، ارزش ملک در آن کشور و میزان مالیات تعریف شده اشاره کرد. سرمایه‌گذاری در یک کشور درست می‌تواند باعث حفظ و افزایش سرمایه‌ی شما با تبدیل کردن آن به املاک در کشور‌های امن و پیشرفته شود. در ادامه به معرفی بهترین کشور‌ها برای سرمایه‌گذاری ملکی خواهیم‌پرداخت.
سرمایه‌گذاری ملکی در امارات
امارات یکی از کشور‌های در حال توسعه و مناسب برای سرمایه‌گذاری است. این کشور به دلیل موقعیت جغرافیایی نزدیک به کشور ما، همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران ایرانی قرارگرفته‌است. کشوری با جمعیت رو به رشد و امن که می‌تواند چشم‌انداز مناسبی را از آینده‌ی خود به نمایش بگذارد.سرمایه‌گذاری ملکی در امارات می‌تواند به دلایل زیر بسیار مطمئن و امن باشد:
- بازده اجاره‌ی بالا
اجاره‌ی بالا در املاک امارات می‌تواند سود سرمایه‌گذاری بیشتری را به شما ارائه دهد و از این لحاظ مزیت بزرگی برای سرمایه‌گذاران به شمار می‌رود.
- عدم وجود مالیات بر درآمد
یکی از دلایلی که موجب امنیت سرمایه‌گذاری ملکی در امارات شده است عدم پرداخت مالیات بر اجاره املاک است شما می‌توانید تمام مبلغ دریافتی اجاره را به صورت کامل برای خود برداشت کنید و بابت آن مالیاتی پرداخت نکنید.
- ثبات مالی و سیاسی
همانطور که در بالا نیز اشاره شد ثبات مالی و سیاسی می‌تواند یکی از ملاک‌های مناسب سرمایه‌گذاری ملکی باشد. این ثبات می‌تواند ارزش پول سرمایه‌گذاری شده‌ی شما را حفظ کرده و آن را به روز نماید. امارات سال‌هاست که با رشد اقتصادی به ثبات مالی و سیاسی دست یافته‌است.
-امکان ثبت شرکت در مناطق آزاد امارات
همچنین افراد می‌توانند در مناطق آزاد تجاری امارات، شرکت را تحت مالکیت خود ثبت نمایند. این مسأله می‌تواند امنیت مالی در سرمایه‌گذاری ملکی در امارات را تضمین کند.
همچنین لازم به ذکر است که امارات دارای ۷ منطقه است که یکی از معروف‌ترین مناطق آن را می‌توان شهر دبی معرفی کرد. دبی شهری محبوب با مقاصد تجاری و گردشگری است که توانسته فرهنگ‌های مختلف را در کمال امنیت در کنار یک‌دیگر حفظ نماید. همین مسأله باعث توجه زیاد به این شهر، از سراسر دنیا شده است. بنابراین اگر قصد شما سرمایه‌گذاری و خرید املاک آپاراتمانی است؛ دبی می‌تواند مقصد بسیار مناسبی برای شما باشد و طیف گسترده‌ای از انتخاب را در اختیار شما قرار دهد.
با توجه به تمام نکات اشاره شده در بالا سرمایه‌گذاری ملکی در امارات و در شهر دبی می‌تواند برای بسیاری از افراد قابل توجه باشد. این مسأله زمانی پررنگ‌تر می‌شود که امارات پیشنهاد اقامت با سرمایه‌گذاری را نیز به شما ارائه می‌کند.
سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه
ترکیه یکی از کشور‌هایی است که به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب با ایران همواره مورد توجه ایرانیان بوده‌است. این کشور مقصدی برای گردشگران و توریستان به شمار می‌رود که همین مسأله می‌تواند آن را به مکان مناسبی برای سرمایه‌گذاری بدل نماید. اما علاوه بر مزیت‌های جغرافیایی دلایل بیشتری برای ارزش سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه داریم که این دلایل عبارت‌اند از:
– اقتصاد پویا و در حال رشد
- آب و هوای مناسب و زیبایی فضا‌های شهری
- رفت و آمد راحت به این کشور برای ایرانیان بدون نیاز به ویزا
- نرخ بالای تبدیل سرمایه‌گذاری
- تنوع خدمات و تسهیلات برای سرمایه‌گذاران
- گرفتن کارت اقامت دائم به‌وسیله‌ی سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه
گزینه‌ی آخر را می‌توان یکی از دلایل مهم برای سرمایه‌گذاری ایرانیان در ترکیه دانست. چراکه میزان سرمایه‌ی لازم برای گرفتن کارت اقامت در این کشور معقول و مناسب است.
سرمایه‌گذاری ملکی در اسپانیا
اسپانیا را می‌توان یکی از مقاصد بسیار مهم در سرمایه‌گذاری ملکی در اروپا دانست. در نگاه اول ممکن است مالیات‌های بالا و بازدهی نسبتاً پایین اجاره شما را از سرمایه گذاری در این کشور منصرف کند. اما وجود جذابیت‌های سرمایه‌گذاری این کشور برای مهاجران و مزیت‌های دیگر آن شما را مجاب به این کار کند:
- پایین بودن قیمت ملک نسبت به سایر کشور‌های اروپایی
- کیفیت بالای املاک و تنوع زیاد در انتخاب و خرید آن
- هزینه‌ی اندک و کیفیت بالای زندگی در اسپانیا
- دریافت اقامت در اسپانیا و ویزای طلایی برای اعضای خانواده با سرمایه‌گذاری در این کشور
در مجموع هزینه‌ی پایین خرید ملک در این کشور را می‌توان مزیت اصلی سرمایه‌گذاری در این کشور نسبت به دیگر کشور‌های اروپایی دانست.
سرمایه‌گذاری ملکی در فیلیپین
فیلیپین را می‌توان یکی دیگر از کشور‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری ملکی معرفی نمود. مهم‌ترین دلیل برای انتخاب این کشور سودآوری مناسب مالی است. چرا که علی‌رغم هزینه‌ی پایین زندگی در این کشور، بازده اجاره‌ی آن عدد مناسبی است. همچنین نرخ مؤثر مالیات بر درآمد اجاره آن یکی از پایین‌ترین عدد‌ها برای کشور‌های مورد بررسی بوده‌است. این مسأله می‌تواند سرمایه‌گذاری در این کشور را پرسود و مطمئن جلوه دهد. همچنین فیلیپین سال‌هاست که از نوسانات پایین مالی و سیاسی بهره برده که این دو مؤلفه را می‌توان مؤلفه‌های مهم برای سرمایه‌گذاری در یک کشور دانست.
در انتها می‌توان اشاره کرد که سرمایه‌گذاری ملکی همواره یکی از مطمئن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری بوده‌است. کشور‌های معرفی شده تنها بخشی از بهترین کشور‌ها برای سرمایه‌گذاری ملکی بوده‌اند که سعی در اشاره مختصر به آن را داشتیم. می‌توان گفت که کشور‌های انتخابی این مقاله هر کدام دارای مزیت‌ها و شاید معایب خود باشند. اما کشور امارات و شهر دبی همواره مزایای بیشتری را برای سرمایه‌گذاران ایرانیان ارائه داده‌است. در انتها هر سرمایه‌گذاری می‌تواند ریسک‌های خود را داشته‌باشد که هر فرد قبل از تصمیم‌گیری در این باره باید به آن‌ها توجه کند. همچنین شما می‌توانید انتخاب مکان سرمایه‌گذاری را پس از مطالعه و تحقیقات فردی، به متخصصین این کار سپرده و از آن‌ها مشورت بخواهید.
0 نظرات
ثبت کردن نظر